中介费是买房的给还是卖房的给

房屋中介费的支付方主要取决于买卖双方的协商约定，通常由买方承担较多，但无固定规则‌。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，若中介促成合同成立且双方未明确约定中介费承担方式，‌由买卖双方平均负担中介费‌。若有明确合同约定，则优先按约定执行。

在多数交易中，买方因享受中介提供的找房、谈判等服务，通常承担更高比例或全额中介费。这是市场惯例，尤其在买方市场下更常见。

若卖方急于成交或处于竞争激烈的市场环境(如供过于求)，可能主动承担部分或全部中介费以促成交易。

部分交易中，买卖双方会协商分摊中介费(如买方1.5%、卖方1%)，具体比例依地域和谈判结果而定。

房产中介费一般都是怎么收取的

房产中介费通常按房屋成交价的一定比例收取，一般在0.5%至3%之间，具体比例由双方协商确定

房产中介费的收取方式和标准因地区、房屋类型、中介服务内容等因素而有所不同。以下是关于房产中介费收取的详细解析：‌

1. ‌收取方式‌

房产中介费通常按以下方式收取：

‌按比例收取‌：这是最常见的方式，中介费按房屋成交价的一定比例计算，比例通常在0.5%至3%之间。例如，一套100万的房屋，按2%的比例收取中介费，中介费为2万元。

‌固定金额收取‌：对于特定类型或价格范围的房屋，中介可能设定固定费用。例如，50万以下的小户型房屋，统一收取5000元中介费。

‌特殊约定‌：在某些情况下，买卖双方和中介可能协商特殊收费方式，如双方分担中介费或额外服务费。

2. ‌收费标准‌

房产中介费的收费标准因服务类型和地区差异而有所不同：

‌房产买卖‌：中介费一般为房屋成交价的0.5%至2.5%，独家代理可能高达3%。

‌房产租赁‌：中介费通常为半月至一月的成交租金额。

‌分段计费‌：部分中介公司采用分段计费方式，例如，交易额在10万以内按2%收费，10万至100万按1%收费，超过100万按0.5%收费。