保障房要交物业费吗

保障房要交物业费。根据相关法律法规，保障性住房的业主或使用人同样需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人之间有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍需承担连带交纳责任。

保障房物业费收费标准

关于国家对保障房物业费收取的规定，主要依据《物业管理条例》中的相关条款进行规范。以下是具体的分析和解释：

一、物业费收取的基本原则

合理、公开原则：根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这意味着物业费的收取必须合理，不能过高或过低，并且要向业主公开收费项目和标准。

合同约定原则：同样依据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费的具体办法由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。这表明物业费的收取方式和标准应当在物业服务合同中明确约定，双方应当遵守合同约定。

二、物业费交纳的责任主体

根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍负连带交纳责任。这一规定明确了物业费交纳的责任主体，即业主或物业使用人。

三、物业费收取的监管与监督

监管机制：依据《物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。这体现了政府对物业费收取的监管职责，确保物业费的收取合法、合规。

禁止额外收费：根据《物业管理条例》第四十四条，物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这一规定保护了业主的合法权益，防止物业服务企业乱收费。

综上所述，国家对保障房物业费收取的规定主要体现在《物业管理条例》中，包括物业费收取的基本原则、交纳的责任主体以及监管与监督等方面。这些规定旨在确保物业费的收取合理、公开、透明，并保护业主的合法权益。