限价房申请需要哪些资料

1、身份证明：申请人及其家庭成员的身份证复印件(需验原件)，户口簿或居住证复印件(需验原件)。

2、婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证复印件(需验原件);离异的需提供离婚证复印件、法院民事调解书或判决书复印件(需验原件)或离婚协议档案及未再婚证明;丧偶的需提供丧偶的死亡证明复印件(需验原件)及本人未再婚证明。

3、收入证明：申请人及其家庭成员的收入证明，由工作单位出具或由户籍所在社区出具。

4、住房证明：申请人及其家庭成员的住房证明，由工作单位出具或由户籍所在社区出具。

5、其他证明材料：未成年人的出生证明或独生子女证复印件(需验原件);特殊情况需另外提供相应的证明材料。

限价房与商品房的区别是什么?

1、产权归属。

限价房：产权属于国家所有，由政府或相关部门进行管理和分配。购买者通常只享有使用权，且在一定期限内(如5年内)不得上市转让。

商品房：产权完全归购买者所有，购买者享有所有权、使用权、收益权和处置权，可以自由交易和转让。

2、价格机制。

限价房：价格由政府根据市场供需情况和经济发展水平设定，通常低于市场价格，旨在满足中低收入家庭的住房需求。

商品房：价格由市场自由决定，受开发商成本、土地出让金、地段等因素影响，价格波动较大。

3、用途与购买对象。

限价房：主要用于解决中低收入家庭的住房困难，购买对象通常为特定人群(如中等收入家庭、拆迁户等)，且在一定期限内不得转让。

商品房：面向所有购房者，无特定限制，购买者可根据自身需求自由选择和使用。

4、政策扶持。

限价房：享受政府政策扶持，如税收优惠、廉租土地等，以降低开发成本并控制价格。

商品房：无政府直接扶持，开发商独立承担土地购买和建设成本，通过市场销售获取利润。

5、购买条件。

限价房：购买条件严格，通常要求申请人具有本地户籍、家庭收入和资产符合规定标准，且不得同时享受其他政策性住房。

商品房：购买条件宽松，无户籍、收入和资产限制，购房者可根据自身经济状况自由选择。

6、法律依据。

限价房：依据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》等地方性法规，明确限价房的供应对象、申请条件和销售价格。

商品房：依据《商品房销售管理办法》，明确商品房现售和预售的相关规定。