公积金还款是从余额扣还是每月缴存扣

公积金还款的来源可以是公积金账户余额，也可以是每月的缴存，具体取决于贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定以及借款人是否办理了公积金对冲业务。

如果借款人办理了公积金月冲业务，那么每月的还款金额会直接从公积金账户余额中扣除。当公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余部分需要借款人自行将资金转入房贷还款银行卡，系统会自动进行扣款。

如果借款人办理了公积金年冲业务，那么银行会每年一次性从公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。在这种情况下，每月的还款金额不会直接从公积金账户中扣除。

如果借款人没有办理公积金对冲业务，那么公积金贷款的还款就不会直接从公积金账户中扣除，需要借款人自行安排资金进行还款。

总的来说，公积金还款是否从余额扣还是每月缴存扣，主要取决于借款人的选择和贷款合同的具体约定。借款人可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的还款方式。

公积金还款有哪些注意事项

1、‌还款方式选择‌：公积金贷款的还款方式有多种，常见的有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额固定，便于家庭收支规划，但总利息支出较高;等额本金还款法初期还款金额较高，随后逐月递减，总利息支出较低‌。

2、‌提前还款条件‌：提前还款需要确保公积金余额超过3万元，并且每次还款金额需以万元为单位。提前还款时无法缩短贷款年限，但可以选择部分提前还款或一次性结清‌。

3、‌扣款方式‌：公积金贷款的扣款方式主要有两种：支取划付和按月支取划付与自行还款结合。支取划付是从第二个月起，公积金管理中心会自动划付至借款人的公积金联名卡中;按月支取划付与自行还款结合则提供了更多的灵活性，借款人需密切关注账户余额，及时补足差额‌。

4、‌余额还贷业务‌：适用于偿还公积金贷款的公积金部分，可以直接使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额。该业务没有时间、次数、金额限制，且没有违约金‌。

5、‌现金大额提前还款‌：适用于公积金账户余额不充足但有还款需求的借款人。办理时需确保贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。该业务没有时间、次数、金额限制，且没有违约金‌。

‌6、逐月还款法‌：每月直接从公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足，借款人需及时补足还款金额‌。

7、‌停还若干月法‌：用提取的公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数停还相应月数，最多不超过12个月。停还结束后需继续按月还款‌。

‌8、一次性还款法‌：用提取的公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人需按照剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额并继续还款‌。