房贷首付来源有什么要求

通常情况下银行要求首付款必须是自有资金，不能是借款、贷款或其他违规资金。银行会对首付款进行严格核查，确保其来源于合法收入。‌在申请贷款的时候，借款人需要提供首付款来源的近半年流水，证明6个月以内的资金属于合规收入。如果资金来源于直系亲属，还需提供直系亲属的近半年流水。‌

房贷首付什么时候付

房贷首付的支付时间通常在购房合同签订之后，贷款发放之前。‌购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律协议，其中会详细规定交易的各项条款，包括首付款的支付时间。因此，首付款的支付时间应首先遵循购房合同的约定。‌

房贷申请流程

申请房贷分商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，申请流程有差异，下面以商贷申请流程为例，商贷办理流程参考如下：

1、准备材料：需提供身份证、户口本、结婚证(已婚者)、收入证明、银行流水、购房合同、首付款证明等材料，如有共同借款人，还需提供共同借款人的相关材料。

2、提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的材料。

3、银行审核：银行对借款人的身份信息、信用状况、还款能力、购房情况等进行全面审核，同时会对抵押物(房产)进行评估。

4、签订合同：审核通过后，借贷双方签订住房贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

5、办理抵押登记：借款人与银行一起到相关部门办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。

6、购买保险(可选)：部分银行可能要求借款人购买房屋保险，以保障抵押物的安全，保险期限通常与贷款期限一致，保险第一受益人为银行。

7、贷款发放：银行在完成上述手续后，将贷款资金发放至指定账户，一般是直接支付给售房单位或二手房卖家。

8、还款：借款人按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。

9、贷款结清：贷款到期或借款人提前还清贷款后，到相关部门办理抵押登记注销手续，取回房产证件。