贷款房解押需要什么手续

1、确保贷款还清：首先，确保贷款已经完全还清，包括本金、利息及其他可能费用。银行或贷款机构会提供贷款结清证明。

2、提交解除抵押申请：携带身份证、贷款合同、抵押合同等材料到贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋产权证、加盖公章的他项权利证等证明材料。

3、准备权属证明和其他文件：需要准备房屋所有权证、国有土地使用证(如有)、他项权利证原件、公积金中心出具的解除房屋产权抵押通知(如果是公积金贷款)、银行开具的贷款结清证明、身份证明(抵押人本人的身份证原件及复印件，如果委托他人办理，还需提供经公证的授权委托书、受托人身份证原件及复印件)等。

4、提交申请：携带上述材料到当地不动产登记中心或房地产交易中心，填写抵押注销申请表，提出解押申请。

5、审核与注销：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销抵押登记手续。完成后，抵押人会收到解押证明或在房屋所有权证上进行解押标注。

贷款房解押需要哪些资料?

1、房贷结清证明：这是最重要的文件，证明贷款已经全部还清。银行在贷款结清后会提供这份文件，务必确保文件上有银行的盖章。

2、身份证：借款人本人的身份证是必备的身份证明文件。

3、房产证原件：包括房屋所有权证和他项权证(抵押时银行收走的绿本)。

4、结婚证：如果贷款是夫妻共同申请的，需要提供结婚证。

5、借款合同：这是明确双方权利和义务的合同。

6、银行卡或现金：用于支付可能的费用。

贷款房解押后多久可以过户?

贷款房解押后通常需要等待15个工作日左右的归档期，归档完毕后即可办理过户手续。具体时间可能会因地区和办理流程的不同而有所差异。

在解押手续完成后，有一个15个工作日的归档期。归档完成后，即可办理过户手续。如果急需过户，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询是否已归档，如果已归档，可以办理加急归档，加急归档后五个工作日即可办理过户手续，且无需额外费用。