空置房物业费是否可以减免

空置房物业费是否可以减免，主要取决于具体情况和地区政策。‌‌

根据《民法典》，业主不能以没有接受物业服务为由不缴纳物业费。即使房屋空置，业主仍需承担物业费，因为物业服务是针对整个小区的公共区域及相关设施设备提供的服务，不会因个别业主未居住而减少。

不过全国已有十余座城市(区)宣布空置房物业费可打折，具体包括苏州市、无锡市、宿迁市、扬州市、常州市、长沙市、石家庄市、青岛市、潍坊市、烟台市和兰州新区等。其中，苏州市、常州市等地最早于2014年便开始施行空置房物业费七折优惠政策，至今已超过10年时间。

空置房物业费缴纳注意事项

‌空置房物业费缴纳的注意事项‌主要包括以下几个方面：

1、‌了解空置房的定义与标准‌：首先，业主需要明确空置房的定义。一般来说，空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售，或者业主已办理入住手续但长期(如连续性六个月以上)未入住使用的房屋。业主应了解当地或小区对于空置房的具体认定标准，以便准确判断自己的房屋是否属于空置房范畴‌。

‌2、确认物业服务合同内容‌：业主在缴纳物业费前，应仔细查阅物业服务合同，了解合同中关于空置房物业费缴纳的具体规定。如果合同中有关于空置房物业费减免或优惠的条款，业主应确保自己符合相关条件，并按照规定程序进行申请和备案‌。

‌3、及时办理空置房备案手续‌：对于符合空置房标准的房屋，业主应及时向物业公司办理空置房备案手续。备案时，业主需要提供相关证明材料，如房屋空置证明、水电表读数等。通过备案，业主可以享受相应的物业费减免或优惠政策‌。

‌4、保留缴费凭证与证据‌：业主在缴纳物业费时，应保留好缴费凭证和证据，如发票、收据、银行转账记录等。这些凭证和证据是业主证明自己已经履行缴费义务的重要依据，也是日后可能出现纠纷时维护自己权益的关键证据‌。

5、‌了解物业费减免政策与条件‌：不同地区或小区可能对空置房物业费减免有不同的政策和条件。业主应了解当地或小区的具体政策，并确认自己是否符合减免条件。如果符合条件，业主应按照规定程序进行申请和审批，以确保能够享受到相应的减免优惠‌。

‌6、及时沟通协商解决问题‌：如果在缴纳物业费过程中遇到任何问题或疑问，业主应及时与物业公司进行沟通协商。通过沟通协商，业主可以了解物业公司的收费标准和依据，也可以提出自己的合理诉求和建议。在沟通过程中，业主应保持理性、客观的态度，避免情绪化或冲动行为‌。