北京公积金个人最多能贷多少

1、对于京籍二孩及以上家庭购房，公积金贷款最高额度可上浮40万元，达到160万元。

2、使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高也可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元‌。

3、然而，对于一般借款申请人购买第一套住房，公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套住房时，最高可贷款额度为60万元‌。

请注意，这些政策可能随时间发生变化，建议咨询相关部门或机构以获取最新信息。

北京公积金贷款额度不够怎么办

在北京，如果公积金贷款额度不够，可以采取以下几种解决方案‌：

‌1、申请组合贷款‌：组合贷款是指公积金贷款和商业贷款的组合。例如，购买一套200万的房子，公积金最高贷款额度为120万，剩余的80万可以通过商业贷款来解决。需要注意的是，并非所有银行都接受组合贷款，且审批周期较长，通常需要3个月以上。‌

2、‌申请商业贷款‌：如果公积金贷款额度不足，可以选择直接申请商业贷款。商业贷款的放款时间通常较快，一般2周到1个月左右。贷款成功后，可以用公积金余额冲抵商贷月供，但利息会比纯公积金贷款高，长期来看还款压力较大。

3、‌增加首付款‌：在经济条件允许的情况下，增加首付款可以降低贷款金额，从而减少对贷款额度的需求。这是一种简单直接的方法，但需要购房者调整资金安排。‌

4、‌与直系亲属共同申请贷款‌：可以找同样缴存有住房公积金的直系亲属(如配偶、父母)一起申请公积金贷款，合并计算公积金贷款额度，有可能满足购房需求。

5、‌使用个人储蓄弥补‌：如果其他方法不可行或不足以解决问题，可以使用个人储蓄来补足还款差额，虽然会增加经济压力，但可以避免逾期还款带来的不良后果。‌

‌6、申请消费贷款‌：在某些情况下，可以通过消费贷款来支付房款差额。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，但需要注意资金流向的监管问题。‌

‌7、向亲戚朋友借钱‌：如果其他方法都尝试过且仍不够，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。‌