房贷提前还款是还的本金吗

房贷提前还款还的是贷款本金，不是利息。

房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息，这种情况下，利息计算截止到还清银行本息的当日，也就是说，借了银行多久的钱就算多久的利息。而部分提前还款则是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。不过，提前还款的部分则不再计算利息。总的来说，提前还款一部分之后，剩余需要还的本金总额就会减少，产生的利息也就少了，贷款需要还的本息和就少了。

一次性提前还完房贷需要注意什么

一、了解提前还款流程

提前还贷的客户需提前一周至一个月书面申请，并约定还款日期。

按照约定的日期，携带身份证、与银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

二、办理相关手续

在完成提前还款后，务必从银行获取结清证明。

携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，前往各区住建委办理解抵押手续。

三、处理相关后续事宜

办理退保手续：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止，因此需要办理退保手续。

办理退税手续：如果购买商品房时，已将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理已缴个人所得税基抵扣申请，取得税收通用缴款书，那么在提前还完房贷后，需办理退税手续。

请注意，在办理上述手续和事宜时，务必确保所有文件齐全、有效，并遵循相关法律法规和政策规定。