房贷还清了个税专项扣除会自动作废吗

房贷还清了个税专项扣除不会自动作废，其实也并不需要作废。个税的专项附加扣除中包括住房贷款利息，但这并不意味着房贷还完后个税就需要作废。实际上，个税的作废与房贷的还清并无直接关系。

根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，纳税人可以享受住房贷款利息的专项附加扣除。这是一种税收优惠政策，旨在减轻纳税人的负担。因此，即使房贷已经还清，纳税人曾经享受的住房贷款利息专项附加扣除仍然有效，不需要作废。

房贷抵扣个税细则

1、计算方法

每个月发放的工资要先扣除每个月还贷利息的钱以后再在这个基础上扣税。因为基数变小了，所以要付的税相应也减少很多。这样每个月到手的工资也就能够更加多一些了。

2、准备申请资料

如果大家要办理房贷抵个税的业务，那么一定是需要去相关的政府部门的。去相关的部门办理手续当然是要准备好申请资料的。需要准备哪些资料呢?申请表、购房证明、身份证、缴税证明、产权人的银行卡、房产证。

3、好处

对于个人来说，好处是很明显的，实际拿到手的工资比原来会更多。对于政府来说，采用房贷抵个税的政策可以有效地缓解地方政府的地税压力。

4、适用范围

房贷抵个税的适用范围是有限制的。房贷分为商业贷款和公积金贷款两种，如果办理的是商业贷款，就不能享受房贷抵个税的好处了。因为这一项规则只能适用于办理公积金贷款的部分的贷款利息。

5、以退税方式

有一部分人说是直接体现在工资上，但是也有消息说是采用退税的方式。就是大家只需要带着相关的资料证明去办理手续，这部分钱就会再退回到纳税人账户上。