房贷还款有困难可以申请延期吗

房贷还不上可以申请延期。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。因此，如果房贷还款出现困难，借款人可以向贷款银行提出延期还款的申请。银行在审核客户提供的资料后，会有专门的审核人员审核，是否能通过银行审批答应延期还房贷，需看最后的审批结果。

但请注意，延期还款一般只能申请一次，且延期还款的时间不能太长，与原借款期限加起来不能超过30年。所以，借款人在申请房贷延期时，应充分考虑个人的经济能力，尽量降低以后的还款压力。

房贷还款有逾期记录对以后贷款有影响吗

‌房贷还款有逾期记录会对以后的贷款产生显著影响‌。具体影响包括以下几个方面：‌

‌1、影响贷款申请的批准‌：银行和其他金融机构在审批贷款时，会重点查看申请人的信用记录。逾期记录会被视为不良信用行为，增加贷款被拒绝的风险。

‌2、影响贷款条件和额度‌：即使贷款申请获得批准，逾期记录也可能导致贷款额度受到限制。银行可能会根据逾期记录的严重程度降低贷款额度，以减少风险。

‌3、影响贷款利率‌：有逾期记录的借款人可能被要求支付更高的利率，作为银行对高风险的补偿措施。

‌4、影响其他金融产品的申请‌：房贷逾期记录不仅影响房贷再申请，还会波及到其他贷款或信用卡的申请。例如，申请信用卡或消费贷款时，银行可能会直接拒绝或批复较低的额度。

‌5、法律后果‌：如果逾期时间较长或金额较大，银行可能会提起诉讼，法院可能会冻结借款人的资产并查封抵押财产。