公积金贷款买房会考虑贷款人的负债情况吗

公积金贷款买房时会考虑贷款人的负债情况‌。在申请公积金贷款时，银行或住房公积金管理中心会综合考虑贷款人的信用状况，包括征信记录和还款历史。如果贷款人过去有逾期还款、欠款等不良记录，这可能会对其公积金贷款申请产生不利影响。‌

此外，虽然无法查到具体的信用卡透支情况，但征信记录可以反映借贷人的还款能力和信用状况。银行会通过中国人民银行的征信系统查询贷款人的征信记录，这包括最近五年内的贷款、信用卡逾期记录等信息。

因此，公积金贷款买房时会查看贷款人的负债情况，以确保其还款能力和信用状况符合贷款要求。

公积金不批贷款怎么办

公积金不批贷款时，可以采取以下措施：

一、了解不批贷款的具体原因

首先，应当向住房公积金管理中心了解不批贷款的具体原因。根据《住房公积金管理条例》第二十六条，住房公积金管理中心应当在受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。因此，可以向管理中心咨询，明确是哪个环节或条件不符合贷款要求。

二、针对原因采取相应措施

如果是由于个人信用记录、收入状况或贷款额度等问题导致不批贷款，可以尝试改善信用记录、增加收入证明或降低贷款额度等方式，再次申请贷款。

如果是由于单位欠缴公积金导致无法贷款，可以依据《住房公积金管理条例》第三十七条和第三十八条的规定，向住房公积金管理中心投诉，要求单位限期缴存。若单位逾期仍不缴存，可以申请人民法院强制执行。同时，也可以与单位协商解决欠缴问题，以确保个人公积金权益得到保障。

三、考虑其他贷款方式

如果经过努力仍无法获得公积金贷款，可以考虑转向商业银行申请住房贷款。商贷的贷款条件、利率和额度可能与公积金贷款有所不同，因此需要详细咨询各商业银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。

综上所述，面对公积金不批贷款的情况，应当先了解具体原因，然后针对问题采取相应措施。同时，也可以考虑其他贷款方式以满足购房需求。