房贷要是还不上来会怎么样

一、产生罚息

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，如果无法按时偿还房贷，将会产生罚息，增加还款成本。

二、个人征信受到影响

逾期还款会对个人征信产生不良影响，记录将被上传到央行征信系统，影响未来通过其他贷款机构贷款的可能性。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录。

三、可能面临法律诉讼

如果借款人长时间不还款，银行有权向法院提起诉讼。一旦银行胜诉，借款人不仅需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用，还可能面临房屋被拍卖用于偿还债务的情况。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权申请冻结借款人的其他财产。此外，借款人还有可能被记入黑名单，导致消费受限。

四、抵押房产可能被拍卖

在贷款合同中，通常会约定将房产作为抵押物。如果借款人无法偿还贷款，银行有权依据合同将抵押的房产进行拍卖，并就拍卖所得的价款优先受偿。

房贷还不上怎么和银行协商

‌当房贷无法按时偿还时，与银行协商的具体步骤和可能的结果如下‌：

‌1、主动联系银行‌：在还款日到来之前，主动与银行联系，说明自己的经济状况和还款困难。银行通常会提供一些灵活的还款方案，如延长还款期限或减免部分利息。‌

‌2、申请延期还款‌：如果确实无法按时还款，可以向银行申请贷款展期。展期是指延长贷款的还款期限，银行会根据借款人的信用记录和还款能力来决定是否批准申请。‌

‌3、调整还款计划‌：与银行协商调整还款计划，例如将等额本息还款方式改为等额本金还款方式，或者调整还款周期以降低每月还款额。银行会根据具体情况进行评估并决定是否同意调整。‌

‌4、提供相关证明‌：如果因失业、疾病等原因导致还款困难，可以提供相关证明材料，如失业证明、医疗诊断书等，以增加银行同意协调方案的可能性。‌