新房不交房需要交物业费吗

新房不交房也需要交物业费‌。根据《物业管理条例》和相关的法律规定，即使业主尚未收房，前期物业服务工作已经展开，前期物业服务协议也已经生效，因此业主有义务按照协议支付物业管理费用。‌

不交物业费会有哪些影响?

1、‌违反合同约定‌：业主与物业服务企业签订了物业服务合同，按时缴纳物业费是业主的主要义务之一，不交属于违约行为‌。

2、‌被催缴和承担违约责任‌：物业可能会通过书面通知、电话等方式提醒业主缴纳物业费，甚至可能收取违约金。如果长期拒不缴纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费及可能产生的违约金‌。

3、‌被起诉及强制执行‌：如果法院判决业主败诉，业主必须执行判决，否则可能面临强制执行，例如银行账户被冻结划扣、房产被查封拍卖等‌。

‌4、影响物业服务质量‌：如果较多业主不交物业费，可能会导致物业服务企业资金短缺，从而影响小区的清洁、安保、绿化等物业服务的正常开展‌。

5、‌信用受损‌：部分地区可能会将业主欠费情况纳入个人信用体系，影响信用评级，进而影响贷款、出行等‌。

物业费多久不交会被起诉?

‌物业费不交被起诉的时间通常在拖欠物业费后的三个月到一年之间‌。具体来说，物业服务企业会在业主拖欠物业费达到一定期限后，才会考虑采取起诉措施。这个期限一般为三个月到六个月不等，但具体时间可能因物业服务合同的约定以及当地的法律法规而有所差异。‌

物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下，发现业主拖欠物业费后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知。在通知的催告期限内，如果业主仍不缴纳物业费，物业服务企业将会起诉。