长春欧亚集团以子公司股权抵顶房地产使用权独立意见分析

关于公司以全资子公司股权抵偿债务的情况

对房地产使用权相应期限的独立意见

作为长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）独立董事，我们对公司以全资子公司股权冲减同期实际发生额的事项进行了专项审核。房地产使用权，现对此发表独立意见：

2022年9月27日，吉林盛世房地产开发有限公司（以下简称盛世地产）与长春欧亚百货有限公司（以下简称欧亚百货）签署《协议》。商店有限公司持有的长春欧亚北湖贸易有限公司，抵消了盛世地产拥有的盛世城房产20年使用权。此事的实质是欧亚商城租赁盛世城房产，并按照欧亚北湖商贸股权支付租金。同时，欧亚商城与欧亚新生活盛世城置业有限公司共同经营的行为。

我们认为本次交易有利于公司主营业务的长远发展，遵循自愿、公平合理、协商一致的原则。交易价格以具有资质的评估机构出具的报告为依据。估值公平合理，不存在损害。公司及其股东特别是中小股东的利益。交易的审批权限和审核程序符合有关法律、行政法规、部门规章和本章程的有关规定。

同意公司以欧亚百货持有的欧亚北湖商贸100%股权抵充盛世地产拥有的盛世城房产20年使用权。

2022 年 9 月 29 日