新房不交房可以直接卖吗

新房不交房可以直接卖‌。在未交房的情况下出售新房需要满足以下几个条件：

1、‌买方接受无房产证和未交房的交易状态‌：买方必须能够接受这种无房产证且无现房的交易状态，并能够完全配合相关流程‌。

2、更名手续‌：需要与买方共同前往售楼中心进行更名手续。这种方式的好处是无需缴纳任何税费‌。

‌3、房产证更名‌：更名完成后，出房产证时会以新业主的名字出具‌。

新房不交房怎么办

‌当新房不交房时，购房者可以采取以下措施来维护自身权益‌：

1、‌仔细阅读购房合同‌：购房合同是双方权益的重要法律依据，明确规定了开发商和购房者之间的权利和义务。购房者应特别注意合同中的交房时间和违约责任条款。‌

2、‌与开发商协商‌：在发现开发商可能无法按时交房时，购房者应首先尝试与开发商进行友好协商，了解延期原因并提出合理诉求，如支付违约金或提供临时住房等补偿。‌

‌3、向相关部门投诉‌：如果协商无果，购房者可以向当地住建部门、房地产监管部门或消费者协会等相关机构投诉，提供充分的证据材料以获得帮助。

4、‌发送催告通知书‌：购房者可以向开发商发送催告通知书，要求其在合理期限内交房并承担违约责任。如果开发商仍未履行义务，购房者可以进一步采取法律手段。‌

5、‌解除合同并要求赔偿‌：如果开发商在催告后仍未交房，购房者有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定解除合同，并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。

6、‌法律途径解决‌：购房者可以通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

7、‌媒体曝光与舆论监督‌：购房者还可以通过媒体曝光和舆论监督来推动问题的解决，引起社会各界的关注和同情。