2025年房贷利率还会不会降

2025年房贷利率可能会下降‌。根据目前的市场环境和政策导向，房贷利率有较大的下降空间。存款利率和存量房贷利率都有下降的趋势。存款利率受到经济形势和政策调控的影响，而下调存量房贷利率则是为了防范金融市场风险，缩小与新发放房贷利率的利差‌。

房贷利率下降会有哪些影响?

1、‌降低月供负担‌：房贷利率下降最直接的影响是降低了购房者的月供负担。以一笔100万元的贷款为例，假设贷款期限为30年，当利率从5%降至4%时，月供将减少约600元‌这减轻了购房者的经济负担，提高了生活质量。

2、‌增加购房意愿‌：低利率环境刺激购房者的购房意愿，因为月供减少和还款压力降低，购房者更倾向于利用低成本的贷款机会购买房产‌。

3、‌影响购房决策‌：购房者可能会选择更长的贷款期限以进一步降低月供，或者选择购买更高价值的房产以充分利用低利率的优势‌。

4、‌促进房地产市场活跃‌：房贷利率下降对整个房地产市场的活跃度有积极影响，增加房产交易量，改善市场供需关系，稳定房价‌。

房贷利率调低后需到银行办理吗?

1、‌浮动利率房贷‌：对于选择浮动利率的房贷，当贷款市场报价利率(LPR)下行时，房贷利息会自动减少。到了第二年，银行会根据新的LPR自动调整利率，无需用户去银行办理额外手续。

2、‌固定利率房贷‌：对于选择固定利率的房贷，无论市场利率如何变化，其利率均保持不变。因此，用户无需因为利率下降而前往银行办理。

‌3、特定条件下的情况‌：对于符合特定条件的个人，如二套转首套、贷款以新换旧以及将固定利率转为浮动利率等情况，银行可能会要求用户提交降息申请。在这种情况下，用户需要按照银行的要求提交申请、提供支持文件、等待审批并签署新的贷款协议。

4、‌银行通知与调整‌：一般情况下，银行会根据贷款合同中的约定自动计算新的利息，购房者无需亲自去银行更改。某些银行在利率调整后，会通过短信或手机银行等方式告知客户利率调整结果。