9月25日下调房贷政策包含公积金吗

‌9月25日下调房贷政策包含公积金贷款。‌根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平，调整范围包括首套住房贷款、二套转首套以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款‌。

具体来说，对于首套房贷利率调整，客户不需要进行任何操作，银行将主动批量调整。多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”的功能，方便客户查询和办理相关业务‌23。例如，工商银行在手机银行App上提供了“存量房贷利率调整”模块，客户可以查看是否符合条件的首套贷款，并由银行在9月25日自动调整利率‌。

此外，政策还规定了新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限‌45。这些措施旨在规范住房信贷市场秩序，支持房地产市场的健康发展。

9月25号可申请房贷降息吗

可以。从9月25日起，如果你有按揭贷款，你可以主动联系你的按揭银行或之前负责为你办理按揭的客户经理。他们会告诉你新的贷款利率和你的月供将会降低多少。需要注意的是，降息后的利率将仅适用于未来的本金和利息，不会返还或减少已经支付的过往利息部分。银行通常不会主动联系你，所以一定要自己主动咨询银行，以确保你能享受到降息带来的利益。

9月25号房贷降息怎么申请

从2024年9月25日开始，如果你的房贷满足以下条件，你可以申请降低利率：

1、你的房贷是在2024年8月31日之前申请的，并且是已经发放但未归还的部分。例如，如果你贷款总额是一百万，已经还了六十万，那么剩下的四十万可以申请降低利率。但已经归还的六十万不会被返还或抵扣。

2、你的贷款必须是首套房。首套房的定义是基于所购房屋所在城市而不是全国范围内的购房数量。例如，如果你在武汉已经有一套房，然后在上海购买了你在上海的第一套房，那么上海的这套房属于首套房。

3、只有用于住宅、公寓、商铺、办公楼等用途的贷款可以申请降低利率，其他类型的不符合条件。此外，贷款必须是商业贷款，不能包括公积金贷款。例如，如果你有一百万的贷款，其中七十万是商业贷款，三十万是公积金贷款，你只能申请降低七十万商业贷款的利率，而公积金的利率将保持不变。