首套房的最低首付比例是多少

首套房的最低首付比例为15%。‌根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

购买首套房的注意事项有哪些

1、明确购房需求与预算

确定购房目的：是用于自住还是投资?这会影响购房的地段、户型和面积等选择。

做好购房预算：包括首付款、税费、维修基金等费用，并考虑贷款方式和还款能力。确保购房不会给个人或家庭带来过大的经济压力。

2、了解房地产市场与政策

关注房产政策：了解当地的限购、限贷等政策，以及公积金贷款和商业贷款的条件和利率。

研究市场趋势：关注房价走势、市场供需情况等，以便在合适的时机入手。

3、选择品牌和地段

选择品牌开发商：较大的房地产商通常有更好的施工质量和售后服务，能够确保房屋产权的合法性。

考虑地段和配套：选择交通便利、生活配套设施完善的地段，如学校、医院、超市、公园等。同时，避免选择过于嘈杂或交通拥堵的地段。

4、查看房屋与合同

实地看房：亲自到现场查看房屋的质量、户型、采光、通风等情况，确保满足自己的居住需求。

查验五证：确保开发商具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。

仔细阅读合同：购房合同是保障购房者权益的重要文件，应仔细阅读合同条款，确保页码对应，并要求销售方给合同加盖骑缝章。注意合同中关于房屋质量、交付时间、违约责任等条款的约定。