建筑外墙开裂如何修补

1、温度性裂缝。

这种情况比较常见，这种裂缝虽然影响美观，但不会产生安全隐患，所以在修补时可以在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷修补即可。

2、沉降裂缝。

这种裂缝一般发生在新建房屋中，因为新建房屋地基要在2-5年内才会逐渐稳定，该时间内发生裂缝的，可以使用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充粘贴。

3、结构性裂缝。

这种裂缝比较严重，会影响结构的安全，因此要请专业人士根据裂缝情况，采用相应的措施。

4、表面乳胶漆裂缝。

若是表面乳胶漆出现裂缝的话，则要先用细砂纸将裂纹打磨掉，然后再重现涂抹乳胶漆即可。若是接缝处开裂的话，则要使用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴。

5、腻子找平层裂缝。

若裂缝已深入腻子层的，可先用工具将裂缝扩大到改锥大小，填入嵌缝石膏打磨找平，然后再贴上网格布或牛皮纸后用腻子找平，最后刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝。

若抹灰层出现大面积空鼓的，则要先敲掉抹灰层，重新做一次水泥沙浆抹灰，然后再按正常工序刷漆或贴壁纸。但是这样修补价格比较高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。

建筑外墙开裂有哪些危害?

建筑外墙开裂的主要危害包括影响房屋结构安全、缩短耐久性、降低结构强度以及影响美观。‌

墙体裂缝对房屋结构安全的影响不容小觑。轻微的裂缝可能只是美观问题，但严重的结构性裂缝可能导致墙体倾斜、屋顶塌陷，甚至整个房屋的倒塌‌。裂缝会导致钢筋被腐蚀，影响钢筋和墙体的承载力，从而影响建筑物的安全和稳定‌。

裂缝会缩短建筑物的耐久性。裂缝会导致混凝土加速中性化，使得钢筋被腐蚀的速度加快，并且裂缝伴随着漏水、渗水导致内部结构长期处于潮湿状态，从而大大缩短结构的使用年限及耐久性‌。

裂缝还会降低结构的强度。结构出现裂缝后，其刚性、各项强度一并降低，并且会导致结构发生应力重分配，从而造成进一步的损坏。裂缝严重时可能还会令混凝土表面掉落，造成安全隐患‌。

裂缝也会影响房屋的美观。如果出现分散的贯穿裂纹状裂缝，不仅会影响房屋的外观，还可能降低房屋的市场价值。潜在买家在评估房屋时，通常会关注房屋的结构完整性和维护状况，明显的墙体裂缝可能会降低房屋的市场吸引力，影响销售价格‌。