存量房和二手房哪个划算

存量房和二手房哪个划算，取决于购房者的具体需求和实际情况‌。

一、存量房的优势

‌1、位置与配套‌：存量房通常位于城市中心地带或成熟的居住区，周边配套设施齐全，生活便利‌。

2、‌户型与品质‌：存量房的户型设计相对成熟，位置优越，但价格可能较高，且房屋品质难以保证‌。

‌3、风险较小‌：由于已经建成，购房者可以实地考察，风险相对较小‌。

二、二手房的优势

1、‌价格竞争力‌：二手房价格相对较低，且可选房源较多，尤其在市场调整期，价格可能更加合理‌。

2、‌即买即住‌：二手房多为现房，购房者可以立即入住，无需等待‌。

‌3、多样选择‌：二手房市场提供了多样化的选择，满足不同购房者的需求‌。

三、综合考虑

1、购房需求‌：如果注重房屋品质、户型及地理位置，且预算充足，存量房可能更合适‌。

2、‌经济能力‌：若预算有限，且看重性价比和即买即住的便利性，二手房则是不错的选择‌。

增量房好还是存量房好

1、从价格方面来看

房屋价格的制定是根据地产行情来决定的，但因为增量房是新建的住宅，设计方面会引入流行的因素，更容易吸引购房者的喜爱，而存量房是指已经建成，但还未出售的房子，建成时间比较长，所以增量房的价格一般会比存量房高一些，购房者应根据经济要求来决定。

2、从配套方面来看

增量房是纯新建的房子，周边配套可能还不够完善，尤其是一些商铺、市场等，而存量房可能是建成已久的房子，部分业主已经相继入住，周边配套也会相对其齐全，居住舒适度较高。

3、从风险方面来看

增量房是新增的房子，可能是期房，没有实物的存在，很难判断好坏，存在的风险比较大，而存量房不同，因为已经建成，甚至已经有很多业主已经入住，所以如果有不好的地方，也可以很好的了解，风险较小。