贷款买房征信出问题了怎么办

1、提出异议申请‌：如果发现征信问题是由于他人冒用身份造成的，可以向当地的人民银行征信中心提出异议申请。需要提供相关证据证明征信记录中的信息与真实情况不符，通常15个工作日内会有回复‌。

‌2、开具非恶意逾期证明‌：如果征信问题是由非恶意逾期造成的，可以联系相关银行开具非恶意逾期证明。需要尽快还清欠款，并联系银行解释逾期原因，如果逾期金额较小或时间较短，银行可能会出具“非恶意逾期”证明‌。

‌3、检查并纠正征信报告‌：通过中国人民银行征信中心官网或当地征信中心网点获取个人征信报告，确认信息准确无误。如有错误或遗漏，及时向征信机构提出异议并要求更正‌。

‌4、改善信用记录‌：尽快还清所有逾期或未结清的贷款和信用卡欠款，避免新增逾期记录，合理使用信用卡，避免频繁申请新卡‌。

‌5、寻求共同贷款或担保人‌：与信用良好的配偶、亲友共同贷款，由信用良好的一方作为主贷人，或者找一个征信良好、资质优秀的人作为担保人‌。

‌6、增加首付比例‌：提高购房首付款比例，减少贷款额度，从而降低银行对征信不佳的顾虑‌。

贷款买房征信有问题的影响有哪些

1、‌贷款申请受阻‌：征信不良会导致贷款申请难度增加。银行和其他金融机构在审批房贷时，会严格审查申请人的信用记录。一旦发现不良征信记录，可能会拒绝贷款申请，或者提供贷款的条件更为苛刻，如提高利率、要求更高的首付比例等‌。

‌2、购房成本增加‌：即使能够获得贷款，征信不良的购房者也可能面临更高的贷款成本。银行为了降低风险，可能会对信用记录不佳的借款人收取更高的利息。这不仅增加了每月的还款压力，也使得总体的购房成本大幅上升‌。

‌3、选择范围受限‌：征信不良还可能导致购房者在选择房产时的范围受限。一些开发商和房产中介可能会对信用记录不佳的客户持保留态度，不愿意与其合作。此外，一些优质的房产项目可能只对信用良好的客户开放，这进一步限制了购房者的选择‌。

‌4、购房流程复杂化‌：征信不良的购房者在购房过程中可能需要提供更多的证明材料，接受更严格的审查，这使得购房流程变得更加复杂和耗时‌。