群租房引发的纠纷有哪些解决途径

1、协商和解：纠纷各方(房东、租客、邻里等)直接沟通，依据租赁合同条款和实际情况，就租金支付、押金退还、居住规范、维修责任等争议坦诚协商，寻求双方认可的解决方案，高效且成本低。

2、第三方调解：协商无果时，可向社区居委会、街道办或人民调解委员会申请调解，由专业调解员依据法律法规和公平原则介入，促成双方达成和解协议，调解书具备一定法律效力。

3、行政投诉举报：若群租存在违规改造房屋结构、消防隐患、超员居住、噪音扰民等问题，可向物业、房管部门、城管部门投诉，相关部门会调查核实并责令违规方整改，依法作出处罚。

4、仲裁解决：若租赁合同中明确约定仲裁条款，当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力，能快速解决纠纷。

5、诉讼维权：当以上方式均无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，需提供租赁合同、支付凭证、房屋现状照片/视频、沟通记录等证据，法院将依据《民法典》等法律法规作出判决，判决结果具有强制执行力。

群租房的常见纠纷有哪些

1、合同违约纠纷：承租人未经房东同意擅自转租房屋、拆分空间出租，或改变房屋居住用途(如转为宿舍使用)，违反租赁合同约定;房东未按约定提供合格居住条件、擅自涨租或提前解约，也可能构成违约。

2、房屋安全与违规改造纠纷：为容纳更多租客，二房东或承租人擅自拆改房屋结构、分隔客厅/餐厅搭建隔间，或违规改装水电线路，导致房屋承重受损、存在消防隐患(如消防通道堵塞、电路过载)，引发房东与租客、租客与物业间的纠纷。

3、租金与押金纠纷：多人合租时，租金分摊比例、支付时间约定不清，或二房东拖欠房东租金、克扣次承租人押金;退租时因房屋磨损、清洁问题，房东与租客就押金退还金额产生争议。

4、邻里关系纠纷：群租人员混杂、居住密度大，易产生深夜喧哗、垃圾堆积、占用公共区域等问题，导致噪音扰民、卫生污染，引发周边邻居投诉与矛盾，甚至影响社区管理秩序。

5、居住环境与设施纠纷：多人共用厨房、卫生间等公共设施，易出现设施损坏、清洁不到位、使用冲突等问题;房屋存在漏水、电路故障等质量问题时，房东与租客就维修责任、维修费用承担产生分歧。

6、物业管理纠纷：群租带来的人员流动频繁、违规改造、安全隐患等问题增加物业管理难度，物业公司可能采取停水停电等管控措施，引发房东或租客与物业公司的纠纷;若物业公司未履行监督管理职责，还可能被业主追责。