‌房产税征税对象范围包含哪些

房产税的征税对象范围主要包括城市、县城、建制镇以及工矿区的房产项目。‌这些区域内的房屋形态表现的财产，包括附属的设备，但不包括独立的建筑物如围墙、烟囱、水塔等。房产税的征收对象具体包括以下几个方面：

‌1、产权所有人‌：无论是国家所有、集体所有还是个人所有的房产，都是房产税的征收对象。

2、‌承典人‌：如果房产是通过出典方式转移的，那么承典人将成为纳税人。

3、‌房产代管人或使用人‌：当房产所有人或承典人不在房屋所在地或产权未确定以及租典纠纷未解决时，代管人或使用人将作为纳税人。

房产税征税税率是多少

房产税的征税税率根据不同的计税依据有所不同。‌ 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，而依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。

不同情况下的税率

在不同城市和情况下，房产税的税率可能会有所不同。例如，上海市的个人住房房产税税率暂定为0.6%，如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

税率的具体应用和计算方法

房产税的计算方法根据房产的余值或租金收入来确定。对于房产余值，税率一般为1.2%;对于房产租金收入，税率为12%。个人出租住房的税率一般为4%。此外，还有一些特殊情况下的减免税优惠。