公寓楼40年产权到期怎么办

1、延长土地使用权期限。房屋所有者可共同向相关部门提出缴纳土地出让金申请，此价格应略低于同类土地出让金标准，如同成本价与市场价之差距;

2、依据规划需要，若国家决定收回土地及地上建筑物，应给予业主相应补偿，再通过类似拆迁安置的方式予以妥善解决。对于住宅建设用地使用权期满后的续期问题，将遵循“自动续期”原则;而非住宅建设用地使用权期满后续期事宜，则需依法办理。对于土地之上的房屋及其附属设施的所有权归属，双方存在约定的，应按其约定处理;倘若未作约定或约定不清的，则依行政法规规定办理。

公寓楼40年产权续期的手续流程

1、准备续期申请资料

包括身份证明、产权证明、土地使用证明、其他相关材料。

2、提交续期申请

将准备好的续期申请资料提交给相关部门，如当地的国土资源局或房地产管理部门。在提交申请时，业主可能需要缴纳一定的费用，如土地出让金等。具体费用标准需根据当地政府的规定来确定。

3、等待审批结果

提交申请后，业主需要等待相关部门的审批结果。审批过程可能需要一定的时间，因此业主需要耐心等待。如果申请获得批准，业主将可以继续使用土地并享受相关的权益。

4、签订新的土地使用权出让合同

如果续期申请获批，业主需要与相关部门签订新的土地使用权出让合同。合同中将明确新的土地使用期限、出让金等条款。业主应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

5、办理土地登记手续

签订新的土地使用权出让合同后，业主需要办理相应的土地登记手续。这包括更新土地使用权证书的有效期限等。完成土地登记手续后，业主的公寓楼产权续期工作即告完成。