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房贷征信是查夫妻双方还是主贷人

发布时间：2025-01-09 17:05:25来源：发米下载作者：zhoucl

‌房贷征信不仅查主贷人，还会查夫妻双方的征信。‌在婚姻关系存续期间，夫妻共同申请房贷属于共同债务，因此银行在审核房贷申请时，会综合考虑主贷人和共同借款人的征信情况。‌主贷人的征信状况是重点审查对象，但共同借款人的征信也会对审批结果产生影响‌。如果共同借款人的征信存在严重不良记录，可能会导致房贷申请被拒或影响贷款额度、利率等条件。‌

为此夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。


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